购房合同单价与购房发票单价不一致的原因

购房合同单价与购房发票单价不一致，一般不会直接影响房屋产权的归属。这种不一致往往源于面积计算方式的不同，如发票以室内面积计算，而合同以建筑面积计算。根据《物权法》等相关法律规定，房屋产权的归属主要取决于购房合同的签订及产权登记情况，而非单价的不一致。因此，只要购房合同合法有效，并完成产权登记，单价的不一致不会改变房屋产权的归属。
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若购房合同单价与购房发票单价不一致，购房者应先核对合同与发票中的面积计算方式，确保无误。如存在差异，可与开发商沟通协商，要求更正或提供合理解释。必要时，可寻求法律援助或向相关部门投诉，确保自身合法权益不受侵害。
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从法律角度看，购房合同单价与购房发票单价不一致，不一定构成违约。关键在于购房合同中是否明确约定了单价及计算方式。如合同中有明确约定，且开发商未按照约定执行，则可能构成违约。但如因面积计算方式差异导致的不一致，且合同及发票均合法合规，则不构成违约。